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Le site est exceptionnel. Une côte merveilleuse qui, en havre de paix, surplombe la Méditerranée, à quelques encablures seulement de l’aéroport de Tunis-Carthage et du centre-ville. Quelques minutes seulement suffisent pour s’y rendre et profiter pleinement de ses multiples avantages. Le concept est novateur. C’est à la fois une zone de vie, de travail, d’éducation, de résidence, de shopping, de sport et de loisirs. Un rare concentré de tout en un pour une vie intense et agréable. Dans cet écrin de verdure qui épouse le bleu azur de la mer, tout est dédié, dans tout ce qui s’y entreprend, à l’épanouissement de l’âme. Chaque détail, dans le bâti, les jardins, le golf, les résidences, la marina, le mall, les centres d’affaires, l’hôpital et les centres médicaux, les universités et établissements éducatifs, les équipements sportifs, les lieux de loisirs et autres, est orienté convivialité, fluidité des rencontres et des échanges, immersion dans le bien-être. Cette vision urbaine particulière a été mise en évidence par le bureau d’architecture et d’urbanisme HOK. Ce cabinet créé en 1955 aux États-Unis possède aujourd’hui de nombreux bureaux à travers le monde. La Marina de Dubai figure parmi les projets planifiés et conçus par ce bureau. HOK a aussi conçu la quatrième phase de Msheireb Downtown à Doha, un projet qui innove tout en se basant sur le patrimoine et en misant sur la durabilité. A taille humaine, tout est merveilleux. Ville d’aujourd’hui et de demain, Tunis Bay gagne chaque jour davantage en dimension, en gardant toujours sa taille humaine. S’étendant sur 523 ha, elle accueillera près de 107.000 résidents dans ses différents programmes immobiliers et recevra 67.000 visiteurs par jour. Ce dimensionnement est bien étudié. Ni une ville surpeuplée, ni une cité immense qui risque de rester vide, mais un urbanisme d’excellence. L’aménagement soigné et l’infrastructure de qualité façonnent ainsi l’âme d’un site agréable et attractif.

Des composantes intégrées qui s’articulent harmonieusement. Chaque séquence urbanistique est à elle seule un pivot essentiel de cette merveilleuse cité. Le golf de 80 ha, bordé dans son voisinage immédiat de 509 villas, est exceptionnel. La marina, couvrant 36 ha, avec ses voiliers, ses quais et son animation, se veut un nouveau port de plaisance attractif de la Méditerranée. Le pôle technologique, avec ses incubateurs, ses centres de recherche & développement, ses compagnies fintech, et ses centres d’intelligence, le mall, l’un des plus grands d’Afrique, l’université, le business hub, le centre financier et autres souk district s’égrènent en harmonie. Les équipements sportifs et centres de loisirs s’ouvrent à tous. Une fierté tunisienne. La valeur ajoutée de cette nouvelle cité, c’est qu’elle est à 100% tunisienne. Si elle s’enrichit, dans sa conception, de tout ce qui se fait le mieux de par le monde, elle s’inspire en fait de notre patrimoine de confort et de commodités, hérité depuis Carthage, ses jardins, son port punique et ses thermes, de notre architecture plurielle et de notre sens du détail soigné. La participation des Tunisiens aux racines profondément ancrées dans le terroir et à l’esprit le plus international, dans la conception et exécution de ce projet exprime la quintessence des arts et talents, des compétences et qualifications. Un développeur de grande envergure internationale. La chance de Tunis Bay est d’être portée par un grand développeur de renommée mondiale : Gulf Finance House (GFH). Prestigieuse banque islamique établie de longue date à Bahreïn, cotée en Bourse à Bahreïn, Dubaï et Koweït, elle a créé des filiales immobilières qui se sont spécialisées dans la conception et la réalisation d’illustres projets novateurs. C’est ainsi qu’elle opère dans ce domaine en Grande-Bretagne, aux Etats-Unis, en Inde, dans les pays du Golfe, en Afrique du Nord... En effet, le groupe a été le maître développeur de projets luxueux comme le Royal Ranches de Marrakech, un projet lancé en 2006 dans cette ville marocaine, un développement mixte d’environ 380 hectares. Le groupe a aussi développé le Harbour Row de Bahreïn, projet luxueux à usage mixte faisant face à l’eau et comprenant des unités résidentielles de haute qualité et d’autres destinées à un usage commercial, et Harbour Front, projet situé dans l’un des endroits stratégiques de Bahreïn et doté d’une promenade destinée à attirer locaux et touristes en leur offrant un vaste choix des meilleurs restaurants, cafés et espaces publics dans la région et dans le monde. Des investissements généreux. Une cité de cette ampleur et surtout de cette haute qualité exigée à chaque recoin nécessite des financements non seulement abondants, mais aussi généreux qui ne lésinent pas sur la dépense. Le coût total du projet est estimé à 1 milliard de dinars pour l’infrastructure. A elle seule, la toute première phase en absorbera 300 millions de dinars. La capitalisation totale, une fois les différentes composantes réalisées, s’élèvera à pas moins de 7 milliards de dinars. Une alliance avec Alliance. Les premières villas témoins sont déjà prêtes. On les doit au partenariat entre Tunis Bay Project Company et le Groupe Alliance Immobilier créée en France et qui s’est développé dans la promotion immobilière et touristique en Tunisie depuis une dizaine d’années. A son palmarès, un golf très prisé en région parisienne, la résidence hôtelière Le Monaco à Sousse et un grand nombre de villages de maisons individuelles et d’immeubles d’habitation en accession à la propriété en France notamment. Son savoir-faire et son expérience sont perceptibles dans les villas déjà construites à Tunis Bay. Qu’attendez-vous alors pour vous installer à Tunis Bay ?